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ICAF - ISTITUTO DI CONCILIAZIONE E ALTA FORMAZIONE ORGANIZZA PRESSO LA SEDE DI MILANO, VIA OLDOFREDI 9 (ZONA STAZIONE CENTRALE):
REVISORE CONDOMINIALE
Il primo autentico corso per revisore condominiale, erogato dal massimo esperto in Italia. Una formazione a 360 gradi, basilare per coloro che desiderano intraprendere questa nuova professione, di fondamentale importanza per tutti coloro che operano nel settore condominiale e immobiliare.
DURATA: 50 ore webinar
ESAME: In presenza presso la sede ICAF di Milano, via Oldofredi 9. Ha una durata di 4 ore ed è suddiviso in tre parti: test vero/falso, prova pratica, domanda aperta in forma scritta.
PROGRAMMA
L’attività professionale del Revisore Condominiale
Deontologia del revisore condominiale
Il contratto di revisione condominiale
Gli accessi periodici presso lo studio dell’amministratore
Check list operativa del revisore condominiale
I verbali delle sedute
Il ruolo dell’amministratore e del consiglio di condominio
MODULO 1: La remunerazione del revisore condominiale
Gli utenti della contabilità condominiale
Condòmini
Conduttori
Istituti di credito e finanziatori in genere
Amministrazione finanziaria
Potenziali e promissori acquirenti
Fornitori e creditori in genere
Dipendenti
Amministratori di condominio
Tribunali, avvocati e debitori
La natura giuridica, patrimoniale e fiscale del condominio
Il condominio come ente di gestione
Il concetto di autonomia patrimoniale e personalità giuridica
Il concetto di consumatore finale ai fini IVA e IRPEF
L’aspetto degli obblighi di costituzione formale e le incoerenze normative su piano fiscale, in particolare rispetto agli adempimenti in capo ai sostituti d’imposta
Le fonti giuridiche della contabilità condominiale
Dalle fonti giuridiche ai principi contabili e criteri di redazione: il ruolo determinante della giurisprudenza e della riforma del condominio L.220/2012
Adempimenti derivanti dal ruolo di “datore di lavoro” dell’amministratore / condominio
Novità introdotte in ambito contabile e amministrativo dalla riforma L.220/2012
Fonti contrattuali e fonti assembleari
Il regolamento di condominio contrattuale
Il regolamento di condominio assembleare
Il libro verbali : delibere assembleari e consuetudini
Fonti normative e fonti giurisprudenziali
Il Codice Civile e la giurisprudenza
Le norme fiscali fondamentali
La norma volontaria UNI 10801
L.220/2012 – Riforma del Condominio derivante dal Testo unificato dal comitato ristretto della commissione Giustizia del Senato DEL 29/07/2009 per i disegni di legge n.71,355,399,1119,1283 (DDL AS71)
MODULO 3:
Contabilità condominiale e contabilità aziendale
Analogie e differenze sostanziali
Partita doppia e partita semplice e ruolo del revisore introdotto dalla riforma
Il periodo amministrativo condominiale e gli adempimenti fiscali
I principi contabili
Criteri di valutazione e di redazione del rendiconto
MODULO 4:
Documenti obbligatori necessari per una corretta tenuta della contabilità condominiale, che il revisore dovrà assoggettare a verifica (p.1):
I documenti di struttura
Anagrafica dei condomini
Le tabelle millesimali e loro criteri di formazione
L’inventario delle cose comuni
Il piano dei conti
Registro dei contratti
I documenti contabili – amministrativi – fiscali
Dettaglio analitico del preventivo di gestione
Piano di riparto del preventivo di gestione
Dettaglio analitico di eventuali spese straordinarie deliberate
Piano di riparto di eventuali spese straordinarie deliberate e relativa rateazione
Dettaglio analitico degli incassi
Il dettaglio analitico dei fatti amministrativi positivi e negativi in sede di consuntivo
Piano di riparto del consuntivo di gestione e determinazione dei conguagli
Prospetto economico – reddituale
Prospetto finanziario – patrimoniale
I conti d’ordine
MODULO 5:
Simulazione/Esercitazione “circolarizzazioni” di fatti amministrativi nella fase di “revisione condominiale”
Gestione delle controversie a seguito di revisione condominiale (con particolare riferimento alla mediazione civile)
MODULO 6:
Simulazione/Esercitazione “circolarizzazioni” di fatti amministrativi nella fase di “revisione condominiale”
MODULO 7:
ESAME FINALE
MODULO 2:
La riconciliazione bancaria
La nota integrativa
La relazione sulla gestione
Adempimenti dei sostituti d’imposta
OBIETTIVI
Fornire una prima formazione di base a figure professionali che possano essere in grado di gestire autonomamente o in team un processo di revisione condominiale, avendo preventivamente definito il mandato di revisione rispetto alle aspettative del committente
COME ISCRIVERSI
Inviare a formazione@istitutoicaf.it la seguente documentazione:
Modulo di iscrizione compilato e sottoscritto
Copia carta d’identità
Copia codice fiscale
Il modulo d’iscrizione è disponibile sul sito www.istitutoicaf.it e scaricabile sia in formato doc che pdf
CONTATTI
Segreteria Generale e coordinamento ente presso sede di Milano, via Oldofredi 9.
La sede si raggiunge a piedi dalla Stazione Centrale (treno, MM1, MM3, mezzi di superficie), oppure MM3 Sondrio, MM4 Isola, MM3 Zara, MM2 Gioia, bus 60, 43, 81, 155, 728, Stazione Porta Garibaldi (treno, passante, MM2, MM4, mezzi di superficie). Comoda pista ciclabile con 2 punti BikeMI nelle vicinanze e rastrelliera nel cortile del palazzo. Gli ambienti sono conformi alla normativa per l’accesso dei disabili.
tel. 02 67071877
formazione@istitutoicaf.it