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REGISTRO ITALIANO REVISORI
CONDOMINIALI E IMMOBILIARI
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COS'È UNA
REVISIONE CONDOMINIALE
La revisione condominiale è l'attività di verifica della contabilità del condominio prevista dal Codice Civile, disciplinata anche dalla norma UNI 10801:2016.
COSA PREVEDONO GLI ARTICOLI 1129, 1130 E 1130 BIS?
Documentazione
obbligatoria
Controllo dei documenti che l'amministratore è tenuto a conservare.
Revoca
revoca dell'amministratore
Individuazione dei casi previsti dalla legge.
Rendimento
condominiale
Regole per la corretta redazione del rendimento.
Conservazione
documenti
Obbligo di conservazione della documentazione per 10 anni.
Consiglio di
condominio
Possibilità di organi consultivi e di controllo sul rendiconto condominiale.
Diritto di
accesso
Consultazione degli atti da parte degli aventi diritto.
Pezze
giustificative
Conservazione delle prove di spesa per 10 anni.
Verifica
del revisore
Accesso completo ai documenti contabili.
RENDICONTO CONDOMINIALE
Definizione UNI 10801:2016
“Documento informativo che si compone di un registro della contabilità nel quale sono annotati in ordine cronologico i singoli movimenti in entrata e in uscita, un riepilogo finanziario nel quale sono annotati i crediti e i debiti, le giacenze di cassa e ogni altro dato inerente la situazione patrimoniale del condominio e della nota sintetica esplicativa che deve contenere indicazioni circa le modalità di gestione adottate, i rapporti in corso e le questioni pendenti.”
Registro
contabile
Annotazione in ordine cronologico di tutte le entrate e uscite.
Riepilogo
finanziario
Crediti, debiti, giacenze di cassa e situazione patrimoniale.
Nota
esplicativa
Indicazioni sulla modalità di gestione, rapporti in corso e questioni pendenti.
REVISIONE CONTABILE
Definizione UNI 10801:2016
“Processo sistematico di verifiche e controlli e relative evidenze per esprimere una valutazione, oggettiva rispetto ai criteri della verifica stessa, posto in essere da un soggetto terzo rispetto a chi ha redatto il rendiconto condominiale (preferibilmente indipendente e qualificato, composto anche da più individui) di carattere amministrativo, contabile, fiscale, contrattuale e gestionale. Detto processo ha l’obiettivo di verificare che quanto rappresentato nel rendiconto condominiale sia corrispondente o meno alla concreta realtà condominiale.”
OBIETTIVO DELLA REVISIONE
Verificare che quanto riportato sul rendiconto condominiale corrisponda alla reale situazione economica, patrimoniale e amministrativa del condominio, garantendo trasparenza, correttezza e tutela di tutti i condomini.